El mercado inmobiliario de Houston ha dado señales positivas este año. Por primera vez desde el segundo trimestre de 2020, la asequibilidad de la vivienda mostró una mejora interanual en el tercer trimestre de 2024, según el informe de asequibilidad de vivienda y alquiler publicado el pasado 7 de noviembre por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston.
Más hogares pueden permitirse comprar una casa
El informe revela que el 38% de los hogares en Houston pueden permitirse comprar una casa de precio medio este año, una mejora frente al 35% del año pasado. Esta tendencia positiva se debe, en gran parte, a tasas de interés más bajas y a una moderación en los precios de las viviendas, dos factores clave que han facilitado el acceso a la compra.
Ingreso mínimo requerido para comprar una casa
Para adquirir una vivienda de precio medio en el tercer trimestre de 2024, los hogares necesitaron un ingreso mínimo de $98,400, lo que representa una disminución del 6.1% respecto al año pasado. Esta reducción ha abierto oportunidades para más familias en la región de Houston
¿Qué pasa con los alquileres?
Aunque la asequibilidad de la compra mejoró, los alquileres en el área metropolitana de Houston siguieron subiendo. El informe indica que los precios promedio de alquiler de viviendas unifamiliares aumentaron un 4.8% año tras año.
Actualmente, el 43% de los hogares pueden permitirse el ingreso mínimo anual de $88,000 para cubrir los costos de alquiler, sin incluir servicios públicos ni depósitos de seguridad.
Un paso positivo para los compradores
Esta mejora en la asequibilidad representa una oportunidad significativa para quienes desean convertirse en propietarios de vivienda en Houston. Con tasas de interés más flexibles y precios más moderados, el mercado inmobiliario local ofrece mayor esperanza y opciones accesibles después de años de desafíos.
Si estás listo para aprovechar esta tendencia positiva y explorar opciones de compra, este puede ser el momento adecuado.