A finales de 2025, el mercado inmobiliario de Houston mostró una evolución clara hacia un ritmo más equilibrado. Aunque continuó activo, dejó atrás la presión extrema de años anteriores y abrió espacio para decisiones más estratégicas.
En promedio, las viviendas recibieron alrededor de dos ofertas y tardaron cerca de 55 días en venderse. El precio medio de venta se ubicó aproximadamente en $320,000, reflejando estabilidad con ajustes moderados.
¿Cómo se comportó el mercado hacia el cierre de 2025?
Durante los últimos meses del año, especialmente en octubre, los precios continuaron moderándose y el tiempo promedio de venta pasó de 41 a 55 días. Este cambio marcó una señal clara: el mercado comenzó a ofrecer mayor margen de negociación, especialmente para compradores que antes se sentían presionados por la rapidez.
A lo largo del año, se vendieron en promedio 1,626 viviendas, confirmando que la actividad se mantuvo constante, aunque con un ritmo más pausado.
Nivel de competitividad en Houston
Al finalizar 2025, Houston se posicionó como un mercado medianamente competitivo:
- Algunas propiedades continuaron recibiendo múltiples ofertas.
- El precio final de venta cerró, en promedio, 4% por debajo del precio de lista.
- Los tiempos de cierre rondaron los 50 días.
- En zonas altamente demandadas, algunas viviendas lograron igualar el precio de lista y quedar bajo contrato en tan solo 18 días.
¿Y qué pasó en The Woodlands?
The Woodlands mostró un comportamiento similar, aunque ligeramente más dinámico:
- Persistieron las múltiples ofertas en ciertas propiedades.
- Las ventas cerraron alrededor de 3% por debajo del precio listado.
- El tiempo típico de venta fue de 36 días, más rápido que el promedio de Houston.
- En áreas de alta demanda, algunas viviendas igualaron el precio de lista y quedaron bajo contrato en aproximadamente 12 días.
El mercado inmobiliario de Houston continúa evolucionando y ofreciendo oportunidades tanto para compradores como para vendedores. Aunque los precios se han moderado, la demanda sigue activa, especialmente en zonas con alta calidad de vida como Cypress, The Woodlands y Katy.
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